Categorie: Huis

De regels rondom een aanbouw plaatsen zijn soms lastig vindbaar. Wat mag er nu precies bij een aanbouw en wanneer heb je een vergunning nodig? Je wilt niet dat je gebouwde aanbouw niet aan de regels voldoet waardoor je de aanbouw zou moeten afbreken. Wanneer je alles goed hebt uitgezocht rondom deze regels dan kun je beginnen met het plannen van je aanbouw. Een aanbouw wil je het liefste laten doen door vakkundige mensen. Bij een aanbouw in Alphen aan Den Rijn zijn er veel geschikte vakmensen te vinden hiervoor.

Wat is de regelgeving?

– De aanbouw mag niet over de erfgrens komen.

– Geplaatste ramen mogen niet binnen 2 meter van de erfgrens komen waarbij rechtstreeks uitgekeken kan worden op de buren.

– Een bepaald percentage van de achtertuin mag vergunningsvrij gebouwd worden.

– Bij een aanbouw aan de zijkant moet minimaal 1 meter achter de voorkant van het huis vrij blijven.

– Voor een aanbouw aan de voorkant van het huis is altijd een omgevingsvergunning nodig.

– De aanbouw mag niet grenzen aan een openbare weg of gebied.

– Tussen de erfgrens en de voorkant van de woning moet 1,5 meter vrij blijven.

– Bij een aanbouw aan de voorkant van het huis mag het ontwerp niet afsteken met de rest van de woning.

Regelgeving omtrent grootte en hoogte aanbouw

– Het dak van de aanbouw moet plat zijn en mag niet gebruikt worden als dakterras.

– Er mag niet nog een verdieping geplaatst worden op een aanbouw.

– De geplaatste aanbouw mag maximaal 5 meter hoog en 4 meter diep zijn.

– Een aanbouw zonder vergunning mag niet 30 centimeter hoger zijn dan de hoogte van de begane grond.

Rekening houden met de buren

Het is altijd verstandig om bij een aanbouw rekening te houden met de buren. Tegen de muur van de buren mag je niet aanbouwen. Wanneer deze muur op de grond van de buren staat of onderdeel is van een schuur of garage mag je niet tegen deze muur aanbouwen zonder toestemming van de buren. Wanneer de muur op de scheidingslijn staat en niet onderdeel is van de schuur of garage van de buren mag je wel tegen de muur aanbouwen.

Als je een dak wilt vernieuwen, zijn er een aantal zaken waar je op moet letten. In dit artikel bespreken we de belangrijkste aandachtspunten. Zo wil je natuurlijk dat het nieuwe dak lang meegaat en is het van belang om goed te kijken naar de isolatie. Ook is het verstandig om rekening te houden met de draagkracht van je woning. Lees hier alles over in onze blog.

Let op de isolatie

Een van de belangrijkste aandachtspunten betreffende het vernieuwen van een dak, is de isolatie. Het is namelijk zo dat 30% van de warmteverspilling in een huis via het dak gaat. Als je dak niet geïsoleerd is, kan het zijn dat je heel veel energie kwijtraakt. Een goede isolatie is dus een must. Er zijn verschillende soorten isolatiematerialen die je kunt gebruiken. Het is cruciaal om hier goed over na te denken, want het is niet alleen van belang dat je dak geïsoleerd is, maar ook dat de isolatie goed aansluit op de rest van het huis.

Kies een duurzaam materiaal

Als je een dak gaat vernieuwen, is het belangrijk om te kiezen voor een duurzaam materiaal. Zo wil je natuurlijk dat het nieuwe dak zo lang mogelijk meegaat. Een van de meest duurzame materialen die je kunt kiezen, is aluminium. Aluminium is namelijk bestand tegen alle weersomstandigheden en gaat dus heel lang mee. Ook roest het materiaal niet en is het onderhoudsvriendelijk.

Houd rekening met de draagkracht van je woning

Als je een dak gaat vernieuwen, is het van belang om rekening te houden met de draagkracht van je woning. Zo moet het nieuwe dak namelijk wel op je woning kunnen worden geplaatst. Als je woning niet sterk genoeg is, kan het dak gaan verzakken en is er kans op schade. Het is dus belangrijk om hier goed over na te denken voordat je een nieuw dak laat aanleggen.

Laat het dak door een professional inspecteren

Als je een dak gaat vernieuwen, is het haast een vereiste om het door een professional te laten inspecteren. Zo weet je zeker dat er geen gebreken in het dak zitten en dat alles goed wordt aangelegd. Een professional weet namelijk precies wat hij moet doen en kan je dak snel en vakkundig inspecteren. Denk dan bijvoorbeeld aan een dakdekker in Etten-Leur die dit werk voor je uitvoert.

Meer dan de verovering van jouw ruimte, is het kopen van een eigendom een investering voor de toekomst. Onroerend goed heeft de neiging in de loop van de tijd in waarde te stijgen. Een aankoop op de vastgoedmarkt is dan ook een proces dat de nodige aandacht vergt, vooral wegens de hoge waarden die ermee gemoeid zijn.

Het vinden van een alternatief dat de door je bepaalde kenmerken combineert met een aantrekkelijke prijs is geen gemakkelijke opgave. En om ongemak te voorkomen, is het altijd aan te bevelen om, voordat je met het bureaucratische gedeelte begint, een aantal belangrijke punten te evalueren, zoals de fysieke omstandigheden van het onroerend goed en de streek waar je wilt kopen goed te kennen. Wilt je weten wat je moet evalueren voordat je een woning koopt? Lees verder!

1. Locatie

De locatie is misschien wel een van de meest relevante punten bij het kiezen van een woning om te kopen. Het is belangrijk om de buurt te bekijken en je voor te stellen hoe jouw dagelijks leven er uitziet. Controleer de bruikbaarheid van de streek, de bereikbaarheid, de handel, het gemak.

In grote centra, waar verticale constructies de overhand hebben, is het van belang na te gaan of de mogelijkheid bestaat dat nieuwe gebouwen zeer dicht bij de uwe worden gebouwd, wat het uitzicht of de privacy van het eigendom kan schaden.

2. Oppervlakte van de woning

In dit geval zullen jouw specifieke behoeften als leidraad dienen om te bepalen of de woning al dan niet het gewenste comfort biedt. De suggestie is om aandacht te besteden aan enkele kenmerken zoals: het aantal en de grootte van de kamers, naast de afmetingen van de leefruimte (kamers). Bereken de kosten van de vierkante meter op basis van de eigendommen in jouw omgeving, want dit kan een van de punten zijn om met de verkoper over de prijs te onderhandelen.

3. Zoek professionele hulp

Wij weten dat het zeldzaam is om het perfecte eigendom te vinden, dus moet elke belegger nagaan wat het meest relevant is volgens zijn behoefte. In die zin is het van essentieel belang een beroep te doen op professionele hulp om het proces te vergemakkelijken. Bij Bagro Vastgoed kunt je rekenen op de beste makelaars op de markt en hebt je toegang tot een ongelooflijke portefeuille van eigendommen. Het is de moeite waard om het te controleren!

Heb je net een huis gekocht wat dringend toe is aan een verbouwing of complete renovatie? Geen stress! Wij hebben dit zelf meegemaakt en hebben de beste tips voor jou op een rijtje gezet. Het is belangrijk dat je overzicht hebt, welke werkzaamheden moeten er gedaan worden, welke zijn er gedaan en waar heb je hulp bij nodig? Ook is het verstandig om al ruim op tijd afspraken te maken met de verschillende klusbedrijven, wij raden Anselm Oome in de buurt van Utrecht aan. Deze interieurbouwers weten wat ze doen, leveren hoge kwaliteit en denken graag mee.

Planning is van groot belang

Nu de woningmarkt in Nederland toe is aan nieuwe woningen zijn bouwbedrijven drukker dan ooit. Het is dus van groot belang dat je afspraken op tijd maakt, wij hebben het zelf meegemaakt dat de eerste vier bedrijven die we opbelde tot minimaal een jaar vol zaten. Mocht je een huis hebben gekocht zonder bedrijven te kennen die nog tijd hebben, vraag dan naar andere mogelijke opties? Probeer gebruik te maken van het netwerk van de ondernemer. 

Hergebruiken is noodzakelijk

Nu de prijzen van bouwmaterialen hoger zijn dan ooit is het belangrijk om zoveel mogelijk materialen opnieuw te gebruiken. Denk bijvoorbeeld eens na over het hergebruiken van tegels, beplanting of meubelen. Je kunt meubels ook laten upcyclen door een gespecialiseerd iemand, zo krijgen ze een geheel nieuw leven en worden ze niet weggegooid. Bestrating uit de tuin kun je op dezelfde manier opnieuw gebruiken. Na het schoonspuiten kun je het verkopen of opnieuw in je eigen tuin gebruiken. 

Zelf klussen is waar de winst zit

Zorg ervoor dat je zelf een hoop werk kunt verrichten aan de woning. Het leeghalen en stripping van het pand zijn werkzaamheden die je prima zelf kunt verrichten, mocht je hier wat hulp bij nodig hebben kun je altijd een beroep doen op je vrienden of familie. Daarnaast kun je de klusbedrijven vragen of je het voorbereidende werk op kunt pakken. Op deze manier kunnen zijn efficiënter te werk gaan en hebben ze minder lang de tijd nodig. Misschien ben jij wel handig genoeg om zelf een prachtige kurkwand in de woning te installeren?

Droomde je altijd al van een grote keuken? Een waar je een ruime eettafel in kunt zetten of misschien wil je een mooi kookeiland? Als je al je dromen in je huidige keuken kwijt moet, dan is dat vaak niet te realiseren. De ruimte ontbreekt simpelweg. Welke opties heb je allemaal?

Pas je wensen aan de huidige situatie aan

Natuurlijk is dit niet het antwoord waar je op hoopt. Maar als je geen grote keuken hebt, dan is het lastig om een groot meubelstuk als een eettafel midden in de ruimte te plaatsen, waardoor je nergens meer kunt lopen, laat staan fijn kunt koken. Wat je wel kunt doen, is wat kleine aanpassingen doorvoeren. Je kunt bijvoorbeeld de keukenkastjes boven het aanrecht weghalen, waardoor de keuken ruimtelijker oogt. Het enige is dat je wel een alternatief moet zoeken voor de spullen die je in deze keukenkastjes opgeborgen had. Of je kiest voor een hoge tafel langs de muur die nog vrij is, met een paar hoge barstoelen. Op deze manier kun je toch een ontbijttafel in je keuken plaatsen. Maar het heeft natuurlijk niet de sfeer en gezelligheid van een grote familietafel. En dus zal dit niet de oplossing zijn waar je naar opzoek bent.

Verhuizen of verbouwen?

De te kleine keuken kan een reden zijn om uit te kijken naar een andere woning. Als dat de enige reden is voor een verhuizing, kun je misschien beter iets anders overwegen. Waarom zou je bijvoorbeeld niet kiezen voor een aanbouw voor een nieuwe keuken? Je hebt dan niet alleen de keuken die je altijd wilde, je hoeft ook je fijne huis niet te verkopen.

Vraag advies aan een professioneel bedrijf, zoals De Aanbouw Expert, in dit soort situaties. Dit bedrijf is al jaren gespecialiseerd in alle soorten aanbouw voor woonhuizen. En daar profiteer je van. Je weet dan namelijk niet alleen precies of een aanbouw voor een nieuwe keuken binnen je budget valt, je weet ook of je voor jouw aanbouw een vergunning nodig hebt. Bovendien kun je kiezen uit een standaard aanbouw of een aanbouw op maat.

Met een aanbouw van je keuken kun je nog jaren met plezier genieten van je huis en voortaan dus ook van je droomkeuken.

Een verhuizing brengt duizend klusjes met zich mee, waardoor je soms stress ervaart. Een aantal dingen kun je uitbesteden zodat jij veelal de focus kunt leggen op de inrichting en andere positieve elementen. Een aantal tips om minder stressvol te verhuizen!

Begin tijdig met ontspullen

Heb je iets al meer dan een jaar niet aangeraakt? Hup, naar de kringloop ermee. Dat is wel zo duurzaam, en fijn voor mensen die nog wel interesse hebben. Je begint niet vroeg genoeg met het zogenaamde ontspullen. Wat je niet wegdoet, wordt naar je nieuwe woning vervoerd door de erkende verhuizer: regel je particuliere verhuizing met Actie Verhuizingen.

Ontruiming

Helaas wordt een verhuizing of het leeghalen van een woning niet altijd in gang gezet vanwege vrolijke redenen. Wanneer een woning liefst snel netjes en veegschoon achtergelaten moet worden huur je Goedkoop Ontruiming in. Zij dragen discreet zorg voor deze klus.

Efficiënt inpakken

Wat heb je nodig om alles overzichtelijk in te pakken? Dozen, plakband en vooral etiketten en een dikke stift. Maak lijstjes van spullen die in de dozen zitten en plak die erop. Hou dit bij in een overzicht. Vanzelfsprekend schrijf je er ‘keuken’ of ‘slaapkamer 1’ op, maar het nummeren van dozen is eveneens raadzaam.

“Waar is de strijkbout?”

“Kijk maar op de lijst, volgens mij in doos 14 van slaapkamer 3”.

Ook het inpakken kan niet vroeg genoeg beginnen. Uitpakken doe je grotendeels zelf, maar onthoud dat dit niet allemaal binnen enkele dagen moet.

Maak er een verhuisfeestje van

Nodig een aantal vrienden en familieleden uit die helpen met verhuizen en kleed het aan als verhuisfeestje. Zorg voor belegde broodjes en een kratje bier en noem het een verhuisfeestje. Vele handen maken licht werk en hoe meer zielen, hoe meer vreugd! Door middel van een zogenaamd treintje geef je de dozen door en staat alles in no time op zijn plek. Natuurlijk zitten er figuren tussen die zich vrolijk maken om ‘al die troep’ die je hebt. En altijd begint er wel een met het zingen van de Zeven Dwergen-klassieker Hé Ho. Maar ach, ze helpen je wel.